Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 82,33 m², położone na parterze przedwojennej kamienicy z cegły przy ul. Okrzei w Żarach. To propozycja dla osób, które marzą o stworzeniu niepowtarzalnego wnętrza we własnym stylu, cenią wysokie pomieszczenia, solidne budownictwo i doskonałą lokalizację.

Uwagę zwraca imponująca wysokość sufitów – aż 3,8 m, dzięki której wnętrza są niezwykle przestronne, jasne i pełne charakteru. Takie proporcje pomieszczeń spotyka się dziś niezwykle rzadko.

Mieszkanie składa się z trzech ustawnych i przestronnych pokoi, dużej, jasnej kuchni, łazienki z oknem oraz obszernego przedpokoju, z którego prowadzi wejście do każdego pomieszczenia. Funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Choć lokal wymaga kompleksowego remontu, część najważniejszych i najbardziej kosztownych prac została już wykonana. Wymieniono instalację elektryczną na nową, zmodernizowano instalację wodną oraz zamontowano okna PCV. Dodatkowym atutem jest pięknie wykończony pokój z efektowną dębową antresolą, która doskonale wykorzystuje ponadprzeciętną wysokość wnętrza i nadaje mu wyjątkowego charakteru.

Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Istnieje również możliwość ponownego wykonania pieców kaflowych w miejscach, w których znajdowały się pierwotnie, co pozwala zachować niepowtarzalny klimat kamienicy oraz stworzyć dodatkowe źródło ciepła.

Do mieszkania przynależy ogródek przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy niewielką strefę zieleni. Do dyspozycji pozostaje również piwnica o powierzchni 6,92 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,95 m² znajdujące się na podwórzu.

Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• powierzchnia mieszkania: 82,33 m²,
• parter przedwojennej kamienicy z cegły,
• wysokość pomieszczeń: 3,8 m,
• trzy przestronne pokoje,
• duża, jasna, oddzielna kuchnia,
• łazienka z oknem,
• funkcjonalny układ z niezależnym wejściem do każdego pomieszczenia,
• mieszkanie dwustronne,
• wszystkie okna PCV,
• nowa instalacja elektryczna (miedziana),
• wymieniona instalacja wodna,
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
• możliwość odtworzenia pieców,
• dębowa antresola w jednym z pokoi,
• parkiet i panele na podłogach,
• ogródek do wyłącznego korzystania,
• piwnica 6,92 m²,
• pomieszczenie gospodarcze 6,95 m²,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• czynsz do wspólnoty około 400 zł (przy jednej osobie – w tym fundusz remontowy, woda, ścieki oraz wywóz odpadów).

Lokalizacja
Ulica Okrzei to jedna z najbardziej dogodnych lokalizacji w Żarach. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Jeżeli szukasz mieszkania z charakterem, wysokimi wnętrzami i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji nieruchomości.

Biuro ProDom oferuje pomoc również w zakresie kredytowania zakupu nieruchomości.

ProDom Nieruchomości Żary

Iwona Woźniak (lic. 30190 Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości) tel. +48 572186760